ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA LOKALNEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIASTA ŁODZI

Łódź jest miastem wojewódzkim o powierzchni 293,3 km2, położonym w środkowej części Polski. Sąsiaduje z takimi miastami jak: Zgierz, Pabianice, Ozorków, Aleksandrów Łódzki i Konstantynów Łódzki.

Łódź ze względu na korzystne położenie geograficzne w środku Polski oraz kształtujące się trzy węzły transportu: autostradowy, kolejowy i lotniczy ma szansę stać się w najbliższym czasie jednym z bardziej znaczących ośrodków gospodarczych w kraju.

Przez miasto i w jego pobliżu przebiegają następujące autostrady, drogi ekspresowe i drogi krajowe: autostrada A1 – polska część międzynarodowego szlaku komunikacyjnego E75 (Helsinki – Gdańsk – Łódź – Katowice – Budapeszt - Ateny), obecnie łączy Trójmiasto z Grudziądzem, Toruniem i Łodzią,

Przemysł włókienniczy, który stworzył potęgę Łodzi, ma coraz mniejsze znaczenie. Z liczących się w tej branży, pozostały m.in. Próchnik, Redan S.A. i Zakłady Tekstylno-Konfekcyjne Teofilów.

Obecnie szczególne znaczenie dla miasta mają: rozwój nowych technologii, infrastruktury (rozbudowa autostrad, modernizacja połączenia kolejowego z Warszawą, rozwój lotniska Łódź-Lublinek) oraz pozyskiwanie inwestorów w trzech branżach: centra zaplecza biznesowego (tzw. BPO - Business Process Outsourcing), logistyka i AGD.

Swoje siedziby w Łodzi mają m.in. mBank, Multibank, Polska Grupa Farmaceutyczna (największy polski dystrybutor leków), a centra usług biurowych: GE Money Bank i Infosys (dawniej Europejskie Centrum Księgowości Philipsa obsługujące nadal 115 oddziałów Philipsa z 20 krajów). W Łodzi powstała Grupa Atlas.

Łódzką domeną stała się produkcja sprzętu AGD, w Łodzi zainwestowali m.in. Merloni Indesit i Bosch/Siemens. Obie firmy zachęciły też swoich poddostawców do przeniesienia produkcji do Łodzi. Dzięki temu Łódź stała się jednym z dominujących w Europie ośrodków produkcji tego sprzętu.

W ciągu ostatnich lat w Łodzi zainwestowali też: Gillette (największa na świecie fabryka tej firmy jest wŁodzi), ABB, Amcor, ComArch, Ericpol Telecom, Hutchinson, Precise Technology czy VF Corporation. Accenture (największa firma konsultingowa w Polsce i jedna z wiodących w świecie) tworzy tzw. informatyczne centrum Demo.

W Łodzi powstały duże centra handlowo- rekreacyjne, m.in. Galeria Łódzka w 2002 r. i Manufaktura w 2006 r. Manufaktura powstała po pięciu latach opracowywania projektu i prawie czterech latach budowy, zajmuje powierzchnię aż 27 ha. W marcu 2010 roku otwarto centrum handlowe Port Łódź, którego głównym najemcą jest IKEA.

Śródmieście Łódź PUM 9 000 m2

Kup teraz