O Rumunii
Rumunia — nowy kierunek inwestycyjny
w Europie
Rumunia zdecydowanie wchodzi do grona najdynamiczniej rozwijających się gospodarek Unii Europejskiej. Kraj notuje stabilny wzrost PKB, aktywnie przyciąga kapitał zagraniczny i buduje nowoczesną infrastrukturę biznesową. Dlatego coraz więcej międzynarodowych korporacji i inwestorów prywatnych postrzega Rumunię jako perspektywiczny rynek rozwoju, a sektor nieruchomości — jako strategiczne narzędzie długoterminowego budowania kapitału.
Kluczowe czynniki atrakcyjności inwestycyjnej:
-
Członkostwo w UE — jednolite standardy bezpieczeństwa, przejrzysta jurysdykcja i wysoki poziom ochrony inwestora.
-
Silny rynek wewnętrzny dzięki 19-milionowej populacji.
-
Korzystne położenie między Europą Centralną, Południową i Wschodnią.
-
Rozwinięta edukacja, sektor IT oraz infrastruktura, które generują stabilny popyt na mieszkania, biura i hotele.
-
Rumunia to dziś kraj, w którym inwestycje pracują na inwestora: od stabilnego popytu po pełne prawo własności do gruntów i nieruchomości.
Bukareszt
Bukareszt — serce rozwoju gospodarczego i aktywności biznesowej. Stolica Rumunii to jeden z najsilniejszych hubów biznesowych regionu. Znajdują się tu:
-
siedziby międzynarodowych korporacji,
-
globalne centra IT, outsourcingu i usług finansowych,
-
szkoły międzynarodowe oraz instytucje dyplomatyczne.
Dynamiczny rozwój biznesu generuje stały wzrost podróży służbowych, co bezpośrednio wpływa na sektor hotelowy. Bukareszt regularnie plasuje się wśród miast o najwyższym obłożeniu hoteli — zwłaszcza w segmencie hoteli biznesowych w pobliżu lotniska.
od najlepszych deweloperów
dla rentownych inwestycji
wsparcie prawne
USŁUGA
zarządzania najmem
Lotnisko w Bukareszcie
miejsce o największym popycie na hotele wysokiej jakości
To właśnie okolice międzynarodowego lotniska im. Henri Coandă
Wykazują dziś największy deficyt nowoczesnych pokoi hotelowych.
Przykład:
-
Hilton (otwarty w 2018 r., tuż przy lotnisku)
-
ceny: 160 € (2018) → 180 € (2022) → 221 € (2023);
-
średnie obłożenie: 92–94% — poziom uznawany za wzorcowy inwestycyjnie.
Ramada i Vienna House również osiągają świetne wyniki. Popyt jest wysoki, podaż ograniczona — dlatego inwestycje w segment hoteli przy lotnisku w Bukareszcie należą obecnie do najbardziej rentownych na rynku.
Środowisko prawne i inwestycyjne — stabilność i przejrzystość
Rumunia oferuje inwestorom:
-
pełne prawo własności gruntów (bez leasingu długoterminowego),
-
jasne regulacje prawne i skuteczny system sądowniczy,
-
oficjalnie zatwierdzone pozwolenia budowlane w kluczowych projektach,
-
ochronę inwestora na poziomie Unii Europejskiej.
To jedna z najbardziej transparentnych jurysdykcji w regionie, szczególnie w segmencie nieruchomości komercyjnych i hotelowych.
Dlaczego Rumunia jest strategicznie korzystnym kierunkiem inwestycji w nieruchomości?
01
Dlaczego inwestorzy coraz częściej wybierają Rumunię?
Ponieważ gospodarka kraju znajduje się w fazie trwałego wzrostu. Rumunia notuje jeden z najwyższych wskaźników wzrostu PKB w UE. Ostatnie dwa lata potwierdziły stabilność gospodarki, a członkostwo w UE, NATO i Strefie Schengen zapewnia bezpieczeństwo i przewidywalność środowiska biznesowego.
02
Jak rozwija się rynek nieruchomości?
Rynek rośnie stabilnie i zdrowo:
* ceny nieruchomości systematycznie rosną, zwłaszcza w segmencie hotelowym i turystycznym,
* rośnie liczba turystów i aktywność biznesowa,
* podatki od nieruchomości należą do najniższych w regionie, a podejście do zagranicznych inwestorów jest wyjątkowo korzystne.
03
Jaka jest sytuacja polityczna?
Stabilna i przewidywalna.
18 maja 2025 r. prezydentem został Nicuşor Dan — reformator o wyraźnie proeuropejskim kursie. Jego wybór zwiększył zaufanie do instytucji państwowych i klimatu inwestycyjnego.
Priorytety nowej administracji:
* pogłębianie integracji z UE,
* walka z korupcją,
* rozwój gospodarczy,
04
Dlaczego warto zwrócić uwagę właśnie na Bukareszt?
Ponieważ stolica jest głównym motorem gospodarczym kraju.
* Bukareszt należy do top-10 hubów IT w UE,
* odpowiada za 80% wszystkich inwestycji w nieruchomości w kraju,
* posiada ponad 200 parków i jedno z najlepszych żyć nocnych w Europie.
05
Dlaczego właśnie teraz jest najlepszy moment na inwestycję?
Połączenie kluczowych czynników tworzy wyjątkową okazję:
* gospodarka rośnie szybciej niż średnia UE,
* ceny nieruchomości rosną, a popyt przewyższa podaż,
* stabilność polityczna wzmocniona nowym proeuropejskim rządem,
* międzynarodowe firmy zwiększają swoją obecność, generując długoterminowy popyt na biura, mieszkania i hotele.
Międzynarodowa społeczność i środowisko edukacyjne
Bukareszt staje się domem dla tysięcy ekspatów, dyplomatów, specjalistów IT i zespołów korporacyjnych.
W mieście działa 23 szkoły międzynarodowe, z czesnym od 20 000 € rocznie. Listy oczekujących to standard — popyt stale przewyższa podaż. Edukacja odbywa się głównie w języku angielskim, co sprawia, że miasto jest atrakcyjne dla długoterminowego pobytu.
Wyndham Garden
Bucharest Airport Hotel 4★
Skarb Agency otwiera nowy kierunek inwestycyjny — Rumunię — rozpoczynając od jednego z najsilniejszych aktywów na rynku: czterogwiazdkowego Wyndham Garden Bucharest Airport Hotel, położonego zaledwie 150 metrów od wejścia do terminala.
Najważniejsze informacje o projekcie:
-
międzynarodowy model branded-hotel pod globalnym operatorem Wyndham,
-
dwie budynki (3 i 2 kondygnacje),
-
łącznie 276 pokoi,
-
oficjalna umowa z Wyndham podpisana 30 maja,
-
komplet zezwoleń budowlanych zatwierdzony.
To wyjątkowa możliwość inwestycji w segment o wysokiej rentowności, z udowodnionym modelem zarządzania i gwarantowanym popytem wynikającym z unikalnej lokalizacji.
ZOSTAŃ WŁAŚCICIELEM POKOJU
w największej sieci hoteli
do 15% pasywnego dochodu
Wyndham Garden Bucharest Airport — hotel inwestycyjny nowej generacji
Czterogwiazdkowy hotel Wyndham Garden, położony zaledwie 150 metrów od wejścia do głównego lotniska w Bukareszcie, to wyjątkowa inwestycja na jednym z najbardziej dynamicznych rynków w Europie.
Projekt został stworzony specjalnie w celu zaspokojenia rosnącego popytu na wysokiej jakości hotele biznesowe w pobliżu międzynarodowych węzłów komunikacyjnych. Lokalizacja, infrastruktura, format zarządzania i partnerstwo z globalną marką sprawiają, że jest to jeden z najsilniejszych produktów inwestycyjnych w regionie.
List Title
Lokalizacja 150 metrów od lotniska
Idealna lokalizacja
Bez konkurencji w zasięgu spaceru.
-
Jedyny hotel w rzeczywistym zasięgu spaceru od terminalu.
-
W odległości spaceru znajduje się tylko Hilton (otwarty w 2018 r.).
-
Inne hotele — Vienna House i inne — są dostępne tylko samochodem.
-
Za budynkiem przebiega pas startowy — obecność samolotów podkreśla wyjątkowość lokalizacji dla pasażerów tranzytowych.
-
Do 2027 roku zostanie otwarta nowa linia metra, która połączy lotnisko z centrum Bukaresztu — znacznie zwiększy to przepływ gości.
Infrastruktura hotelowa
Kategorie pokoi: Standard — 25 m², Suite — 30 m²
-
Dwa poziomy restauracji (w tym bufet)
-
Spa i strefa fitness
-
4 sale konferencyjne — szczególnie poszukiwane w pobliżu międzynarodowego hubu
-
Pokój dziecięcy
-
Pralnia (laundry room)
-
Lobby czynne 24/7
-
Parking na 105 miejsc
Spodobały Ci się inwestycje w naszej ofercie? Masz pytania?
Wybierz termin spotkania online z naszym agentem, podczas którego uzyskasz wszystkie odpowiedzi!
1 godz.